Atraktivní lokalita

První problém, kterému je třeba věnovat pozornost, je umístění. Pro výstavbu myčky je nutný vhodný pozemek. Pozemek vhodný pro výstavbu myčky musí splňovat tři základní kritéria: napojení na inženýrské sítě, atraktivní lokalita a dostatečný prostor pro vybudování objektu. Nejpříznivější situace pro majitele je, pokud již má pozemek, na kterém jeho podnikání prosperuje, např. obchod, čerpací stanici, stanice technické kontroly vozidel nebo dílna. V takové situaci investor ušetří nejen na koupi pozemku, ale také na připojení inženýrských sítí, které jsou nezbytné pro výstavbu myčky. A navíc se oba podniky budou navzájem pohánět. Je třeba mít na paměti, že atraktivní pozemek by se měl nacházet v blízkosti hustě zalidněných oblastí nebo rušných silnic. Výhodou myčky je také dobrá viditelnost objektu a snadný přístup.

Aby byl pozemek považován za atraktivní pro výstavbu bezdotykové myčky, měl by splňovat co nejvíce následujících hodnotících kritérií:

• poloha v blízkosti hustě zalidněných oblastí, jako je centrum města, sídliště rodinných domů, panelové domy, města nad 5 000 obyvatel,
• umístění u hlavních silnic, dopravních tepen, na křižovatkách, kruhových objezdech; v objektech, které zvyšují atraktivitu, jako jsou: čerpací stanice, plynové stanice, nákupní centra, hypermarkety, obchody, diagnostické stanice atd.,
• dobrá viditelnost objektu,
• snadný přístup, možnost odbočení vpravo a vlevo,
• přiměřená plocha pozemku, abyste si mohli zřídit myčku s možností průjezdu, což zvyšuje pohodlí uživatelů.

Dostatečný prostor

V následující tabulce je přehled minimální plochy pro výstavbu samoobslužné myčky v závislosti na počtu stanovišť a počtu vysavačů.

Navíc je možné na území myčky umístit vysavač. Předpokládáme, že jedno stanoviště k čištění interiéru vozu je 20 m2, tj. ke každému místu připočítáme 20m2 plus příjezd.

SMLOUVA

Jakmile si investor vybere vhodný pozemek, je třeba přistoupit k formalitě jakou je podpis kupní nebo pachtovní smlouvy. Při podpisu smlouvy je třeba mít na paměti, že výstavbu myčky musí schválit příslušný orgán územního plánování, tedy starosta nebo primátor města. Proto se vyplatí uzavřít s majitelem pozemku podmíněnou kupní nebo nájemní smlouvu, která vstoupí v platnost až po splnění podmínek zástavby. Stojí za to si ověřit, zda územní plán pro danou oblast umožňuje výstavbu tohoto typu investice (pokud se na oblast nevztahuje územní plán, měli byste požádat o podmínky výstavby).

Proces přizpůsobení myčky vašim potřebám začněte výběrem počtu stanovišť, a to v závislosti na velikosti pozemku, který máte. Obvykle se jedná o 2 až 6 stanovišť. Společně s poradcem zvažte, jaký typ myčky splní vaše očekávání. Pak si vyberte potřebné doplňky z nabídky BKF – například měničku, bezhotovostní platební systém a doplňkové systémy optimalizující provoz myčky. Zvažte také přidání venkovního stanoviště pro mytí vyšších dodávek, autobusů a tahačů.

Nezapomeňte také přizpůsobit vzhled myčky. Můžete to udělat výběrem typu konstrukce, jejího barevného provedení, loga, grafiky bannerů.

Na této etapě je vhodné uzavřít smlouvu s výrobcem. Můžete uzavřít smlouvu na zhotovení myčky nebo smlouvu pouze na projekt myčky, která není závazná.

Zvolte si spolehlivého výrobce! Firma BKF úspěšně působí již více než 20 let. Vyrobili jsme myčky do více než 20 zemí Evropy a Asie. Celkem více než 1600 myček, a s každým měsícem je jich více. Pokud se chcete přidat k zástupu spokojených klientů, kontaktujte obchodní oddělení BKF.

KDO VYŘIZUJE FORMALITY

Existují dvě možnosti vyřízení formalit. Buď vše obstará projektant, nebo si vše vyřídíte sami, a s projektantem dohodnete pouze adaptaci projektu na konkrétní místní podmínky. Podepíšete smlouvu s projektantem, ve které bude určen harmonogram prací, aby nedošlo k prodlevě s realizací investice.

STAVEBNÍ POVOLENÍ

Dalším důležitým bodem je stavební povolení. Nejdříve si obstaráte projektovou dokumentaci v potřebném rozsahu a na stavebním úřadu zjistíte, jaká vyjádření a stanoviska dotčených orgánů a správců sítí jsou potřebná. Po jejich získání podáte žádost spolu s projektovou dokumentací, vyjádřeními, případně dalšími dokumenty na stavební úřad. Na základě toho bude zahájeno řízení. Jedná se o složitý proces a vždy záleží na konkrétním případu.

Vyřešte financování investice: vlastní prostředky, leasing, úvěr, dotace z EU.

Práce na výstavbě pro přípravu stanoviště na bezkontaktní myčku aut trvá asi 1–2 měsíce. Rozsah těchto prací zahrnuje zhotovení betonové desky, přívod elektřiny, plynu, vody a kanalizace. Jakmile je zhotovena podlaha, následuje instalace obvodových stěn a vybavení, což trvá podle typu a počtu mycích stanic cca jeden týden.

K zahájení provozu myčky je nutný kolaudační souhlas, je tedy nutno vyzvat místní stavební úřad, který následně pozve dotčené orgány. Po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí lze zahájit provoz myčky. Ke kolaudaci dodá dodavatel technologie veškerou potřebnou dokumentaci a provede zaškolení obsluhy.